Georg Röder - Immobilienmakler Landshut

Was ist ein Haus in Achdorf wert, und wie ermittelt Georg Röder - Immobilienmakler Landshut das? Durch eine Besichtigung und den Vergleich mit aktuellen Angeboten. Das Ergebnis dient als Basis, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Wer den Bewertungstermin gut vorbereitet, bekommt ein genaueres Ergebnis. Suchen Sie heraus, was sich finden lässt: Baupläne und Grundrisse, die Baubeschreibung, den Kaufvertrag von damals, Rechnungen über neue Fenster, Heizung oder Dämmung, den Energieausweis, Bescheide über Grundsteuer und bei Wohnungen die Unterlagen der Verwaltung. Auch eine Liste dessen, was in den letzten Jahren erneuert wurde, ist hilfreich.

Am Objekt selbst muss nichts hergerichtet werden. Der Makler sieht sich alle Räume an, auch Keller, Dachboden, Garage und Garten. Er fragt nach Mängeln, die Ihnen bekannt sind, etwa einem feuchten Kellerraum oder einem Riss in der Fassade. Offenheit lohnt sich: Was bei der Bewertung berücksichtigt wurde, führt später nicht zu Nachverhandlungen.

Nach der Begehung wird das Objekt mit dem aktuellen Angebot verglichen. Welche ähnlichen Häuser stehen zum Verkauf, wie lange schon, zu welchem Betrag? Daraus ergibt sich ein Rahmen. Der Makler erläutert Ihnen, wo innerhalb dieses Rahmens Ihr Objekt liegt und warum.

Was Sie mit dem Ergebnis tun, entscheiden Sie. Manche Eigentümer verkaufen sofort, andere warten, wieder andere nutzen die Zahl für eine Familienentscheidung. Entschließen Sie sich zum Verkauf, folgen Exposé, Fotos, Besichtigungen und die Prüfung der Käufer.

Bewertet werden auch Wohnungen und gewerbliche Objekte, in Nikola, Berg, Wolfgang, Schönbrunn und im Umland. Seit 1999 arbeitet das Büro am Ort; es wird vom Inhaber geführt und betreut auch Vermietungen.